Primárním zájmem investora bylo scelení celého rozsáhlého území, s následným získáním pravomocného územního rozhodnutí na výstavbu komerčních nemovitostí, s využitím horní hranice všech limitů dané lokality. Před zahájením projekční činnosti a samotného výkupu pozemků, jsme podrobně zmapovali možnosti a limity výstavby komerčních a průmyslových hal. Byla nám poskytnuta souhlasná územně plánovací informace, v místě byla zjištěna dostatečná kapacita inženýrských sítí s možností jejich napojení „v dosahu“ , podstatným bodem se stalo potvrzení dopravního napojení přímo z dálnice bez zásadního vlivu na dopravu ve městě, záměru byla předběžně vyslovena podpora Města. Všechny tyto faktory zásadně ovlivňují rozhodnutí investora, zda-li do území investičně vstoupit. V tomto případě jsou veškeré ukazatele pozitivní a proto došlo k vykoupení a scelení průmyslové zóny s celkovou plochou přesahující 200 000 m².
Investor je, po získání patřičných povolení, připraven k výstavbě komerčních prostor v tak zvané variantě „na klíč“, kdy dále zůstane vlastníkem a prostory bude pronajímat. Nebo k prodeji jednotlivých územních celků, dle poptávky. Existuje i varianta prodeje celého projektu, ať již jako pozemku s povolením, nebo postaveného areálu. Nevylučujeme ani kombinaci výše uvedeného, to znamená část pozemků bude prodána jiným zájemcům, jiná část zůstane ve vlastnictví investora, dojde k výstavbě nájemních prostor, které budou Investorem následně dlouhodobě provozovány.
Domníváme se, že realizace celého záměru od vydání stavebního povolení, až po zahájení provozu jednotlivých prostor, bude probíhat v několika etapách a v časovém horizontu minimálně 5ti let.
Určit v současné době účel a způsob využití jednotlivých hal nelze. V první fázi musíme vědět, jaká výstavba nám bude umožněna. Podstatnou informací jsou velikosti jednotlivých hal a jejich výšky, vedlejší vyvolané náklady atd. Až poté můžeme navázat smluvní vztah s konečným nájemcem/uživatelem/výrobcem a zavázat se tak k plnění termínů a jiných smluvních závazků.
Investor majetkoprávně zcelil rozsáhlé území části průmyslové zóny, všemi objektivními aspekty předurčené k výstavbě velkého areálu. V části obce, kde je taková výstavba přípustná, v místě mezi dálnicí a železničním koridorem, kde je již v současné době výrobní a průmyslová oblast. Z našeho pohledu, pohledu Investora v podstatě ideální umístění záměru, kdy budoucí doprava a chod samotné průmyslové zóny pouze minimálně naruší provoz a zvyklosti ve městě. Investor nyní, zejména na základě výše uvedených skutečností, chce záměr naplnit na pozemcích v průmyslové zóně tomu určené a průmyslovou zónu realizovat.
K zamýšlené výstavbě máme k dispozici kladné vyjádření odboru územního plánování Města Soběslav, k dopravnímu řešení souhlasné stanovisko Policie, k intenzitě dopravy patřičné posudky, další posudky ke všem ostatní posuzovaným faktorům odborné studie
Nyní se nacházíme teprve ve fázi posouzení vlivu stavby na životní prostředí tzv. řízení EIA, až následně a na základě výsledků které přinese toto zjišťovací řízení, bude probíhat územní řízení o umístění stavby. Je to standardní postup opírající se o platné zákony.
Při přípravě dokumentace pro územní rozhodnutí jsme připraveni implementovat připomínky města a veřejnosti v maximální možné míře. Spolupráci s městem Soběslav vnímáme jako nevyhnutelnou a bez vzájemné spolupráce nemá projekt šanci na úspěch.
Město Soběslav je přímým účastníkem všech řízení souvisejících s povolovacím procesem a má jednoznačnou pozici vyjádřit svůj (ne)souhlas prostřednictví závazných stanovisek jednotlivých městských odborů. Investor taková vyjádření musí respektovat, nelze postupovat jinak.
Jsme a budeme otevřeni k informování veřejnosti o vývoji projektu.
This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Cookie settingsACCEPT
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.